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4萬億舊改市場涂料需求超2000億

 

據數據顯示,2020年全國舊改的投資近7000億,其中涂料有約400億的規模。5年間老舊小區改造投資總額預估可達40000億元,預計涂料超2000億規模。
 
隨著房地產行業由增量市場轉向存量市場,城市更新及老舊小區改造成為全社會關注的熱點。在新的形勢下,老舊小區改造不僅是對現有住房質量的改善,也是惠及民生、擴大內需、建立內循環的重要舉措。
 
2020年7月,國務院辦公廳印發的《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見》明確表示,到“十四五”期末,結合各地實際,力爭基本完成2000年底前建成的需改造的城鎮老舊小區改造任務。
 
舊改存量規模巨大,5年涉千億級涂料市場
 
據華泰證券測算,2020年全國各地改造城鎮老舊小區達3.9萬個,涉及居民近700萬戶,比2019年增加一倍。2020年舊改的投資接近7000億,其中,涂料有400億的規模,外墻保溫180億,管材150億元,在老舊小區二刷重涂方面,約有117.24萬噸的涂料需求,拉動涂料行業全年4.8%的銷售增長。
 
根據住建部此前摸底數據顯示,全國待改造城鎮老舊小區約17萬個,涉及居民超4200萬戶,建筑面積約40億平方米。國務院參事仇保興撰文指出,我國城鎮需綜合改造的老舊小區投資總額可高達40000億元,如改造期為五年,每年可新增投資約8000億元以上。
 
今年兩會政府工作報告則提出了2021年新開工改造城鎮老舊小區5.3萬個的任務目標。
 
4月2日,國家發改委、住建部印發《關于下達保障性安居工程2021年第二批中央預算內投資計劃的通知》,將保障性安居工程2021年第二批中央預算內投資計劃4223億元,用于支持城鎮老舊小區改造和棚戶區改造配套基礎設施建設。
 
隨著老基建托底,新基建加力,需求端增長有力,涂料市場規模將迎來新一輪爆發期。
 
2021年各省已發布的舊改目標任務
 
山東:2021年計劃開工64.97萬套;
陜西:2021年新開工改造城鎮老舊小區3622個;
江蘇:2021年將改造1000個老舊小區;
廣西:2021年將改造1572個老舊小區; 
浙江:2021年老舊小區改造不少于800個; 
安徽:2021年將改造1247個老舊小區; 
吉林:2021年計劃改造1623個老舊小區;  
遼寧:2021年將改造1000個老舊小區; 
福建:2021年完成改造15萬戶; 
貴州:2021年將實施城鎮老舊小區改造16.8萬戶; 
河南:2021年完成改造不少于60萬戶; 
廣東:2021年開工改造1300個老舊小區; 
四川:2021年新開工改造6000個老舊小區; 
重慶:2021年改造831個老舊小區; 
江西:2021年計劃改造1277個老舊小區; 
新疆:2021年計劃改造1714個老舊小區; 
山西:2021年計劃改造1866個老舊小區; 
河北:2021年計劃完成老舊小區改造3057個; 
北京:2021年計劃新開工300個老舊小區改造項目;
青海:2021年實施老舊小區改造5.15萬套;
寧夏:2021年將改造城鎮老舊小區300個;
天津:2021年將改造老舊小區680萬平方米;
海南:2021年改造老舊小區400個以上。

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