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房地產極劇降溫,涂料企業何去何從?


隨著部分城市調控政策的收緊,二手住宅市場形勢急轉直下,成交量已經出現連續5個月下滑的態勢。


上海易居房地產研究院近日發布的《熱點城市二手住宅市場報告》顯示,2021年9月份,其監測的11個熱點城市二手住宅成交量環比大降19.8%,同比暴降45.5%。前9月成交量同比增長3.1%,增速相比8月收窄7.5個百分點。


截至目前,在易居研究院監測的11個城市中,深圳、成都和無錫已經出臺二手房成交參考價。包括北京、深圳、杭州、成都、金華和無錫在內的6個城市因房價上漲過快或市場過熱被約談,占當前全國被約談城市的三分之一。報告認為,一系列調控措施對樓市影響巨大,從目前的降溫速度來看,預計下個月年初累計同比增速可能會出現年內首次轉負的情況,10月份二手房量價總體或將進一步走弱。


原材料上漲,房地產降溫,涂企何去何從?


今年對于涂料企業是極為現實的一年。上半年化工原材料漲價,大部分化企尚能承受,但從年中開始直至如今,化企深受原材料漲價之累,不得已只能給產品漲價,以頭部涂企為例,立邦、三棵樹在六七月份紛紛發函漲價,這樣一環套一環的漲價,并不會讓誰賺得盆滿缽滿,反而從上游到下游,幾乎都苦不堪言。


除此之外,從今年上旬開始的恒大暴雷事件開始,許多房地產公司陸續陷入困境,這直接連帶著各頭部涂企的營收與凈利。對于房地產的供應商涂料企業來說,貨款的支付更加舉步維艱,進一步加大了涂料企業應收賬款回款風險,導致了壞賬率的提升,也是壓垮數千家中小型涂料企業一根稻草。


涂料廠一方面面臨上游乳液、顏料、成膜物質等原料的不斷漲價,成本承壓日益增加。另一方面下游樓市管控日趨加強,政策緊縮之下房地產開始降溫,唇亡齒寒之下,涂料行業很難獨善其身,將面臨更大的風險。在此情勢下,建筑涂料應該何去何從?這是需要大家共同思考的問題。



來源艾涂邦

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